1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 빌라, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 후첨 건물 감정평가 요항표 참고바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,111만원
평당 감정가(건물면적 기준)
961만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
반구동 단독주택 경매 2025타경13084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,112만원의 10%인 약 5,111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.