1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서의 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 9층 비-909호(현칭 102동 909호)로서 주위는 단독 및 공동주택, 상업업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 2호선 서면역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 9층 비-909호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,183만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,849만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,690만원의 10%인 약 1,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,183만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,849만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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