1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 「스카이뷰시티 제2층 제202호」로서, 주위는 상업.업무시설, 주상복합건물, 각종 근린 생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "유성온천역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 및 지상15층 건물 중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.
이용상태 근린생활시설(상호 : La mer BAR)로 이용중이나, 기준시점 현재 "폐문" 상태임.
설비내역 본건 건물은 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4032 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,087만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,609만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,315만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
봉명동 근린시설 경매 2025타경4032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 870만원의 10%인 약 3,087만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,609만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 870만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 226.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (6일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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