1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성 및 운행빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
328만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
인후동1가 다세대 경매 2025타경31844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,499만원의 10%인 약 250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,749만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,499만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 328만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31844 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31844/1/사진/0.jpg?w=512)