1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 금곡동 소재 "순천향교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 향교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-11-14)(도시재생선도지역 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52389 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
499만원
자주 묻는 질문
금곡동 단독주택 경매 2025타경52389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,877만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,114만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,119만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,877만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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