1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사"북측에 근접위치하며 주위는 지식산업센터용도의 건물이 다수 소재하고 오썸플렉스가 부근에 위치함.
교통상황 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장(오썸플렉스정류소)이 소재하나 노선수 (2개노선),운행간격 등으로 보아 대중교통편은 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,지상10층(지하1층)의 공장(지식산업센터)건물내 5층532호로서, -외벽:복합판넬,강화유리,석재 등마감 -내벽:몰탈위 페인팅 등 -창호:강화유리 창
이용상태 공장(지식산업센터)용도이며 현재 공실임.
설비내역 급배수,위생설비,화재탐지설비,승강기설비(승객 및 화물용),주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 공장(지식산업센터)부지임.
인접 도로상태등 사면이 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,818만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,725만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,755만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2026타경6 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,179만원의 10%인 약 1,818만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,725만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,179만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,755만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경6 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경6/1/사진/0.jpg?w=512)