1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '광성드림학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 금호타운 102동 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층/지하 1층 건물 내 지하1층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 주택으로서 기본적인 위생, 급배수 설비 및 수도, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
924만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2026타경60347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,260만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,782만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,858만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60347 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60347/1/사진/0.jpg?w=512)