1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 "초전마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 택지후보지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(2),(3) : 사다리형 토지로 현황 "전"임.
인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 남측으로 현황 폭 약2m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3) : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-105호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,003만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
자주 묻는 질문
사남면 답 경매 2025타경1028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 26만원의 10%인 약 2,003만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 26만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 26만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1172㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경1028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.