1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 ""부발중학교"" 남측 직선거리 약700미터 지점에 위치하는
블레싱타운(다세대주택) 107동 내에 소재하며, 인근일대는 농경지, 야산, 물류창고 및 주택
단지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 337번 지방도로 남서측 인근에 위치하며, 본 단지까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장
이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로서
외벽 : 벽돌형 타일붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사장방형 토지로서 대체로 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
837만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부발읍 다세대 경매 2025타경679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,310만원의 10%인 약 931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,517만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경679 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경679/1/사진/0.jpg?w=512)