을왕동 임야 경매 — 인천광역시 중구 을왕동 산92-15 (2025타경513130 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 을왕동 산92-15
용도임야 · 토지
감정가35억 8,939만원
최저매각가격17억 5,880만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
대지면적14799㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일35억 8,939만원유찰
22026-09-10매각기일25억 1,258만원유찰
32026-10-22매각기일17억 5,880만원예정
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 '인천국제공항공사항공교육원' 북서측 인근에 소재함. ○ 주위환경 해안가 주변 야산지대임 교통상황 ○ 차량접근성: 차량접근 가능함 ○ 대중교통여건: 다소 열악함 -버스: 서측 인근에 소재한 간선도로(용유서로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음 형태 및 이용상태 ○ 기호1: 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 임야기타 및 현황도로 상태임 ○ 기호2: 부정형 평지로 자연림 상태임 인접 도로상태 ○ 서측으로 노폭 약3미터의 비포장도로와 가깝거나(기호1) 접함(기호2) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호1,2 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 제시

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경513130 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)12억 3,116만원
평당 감정가(대지면적 기준)80만원
매각기일까지36일

자주 묻는 질문

을왕동 임야 경매 2025타경513130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 5,880만원의 10%인 약 1억 7,588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 3,116만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 8,939만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14799㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경513130의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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