2025타경760 [1] 물건 사진

성환읍 공장 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 381-8 (2025타경760 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 381-8
용도공장 (공장용지, 도로, 업무시설) · 공업시설
감정가45억 1,204만원
최저매각가격45억 1,204만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적1672.74㎡
대지면적8179㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일42억 1,122만원변경
22026-11-18매각기일45억 1,204만원예정
32026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 소재 "왕지1구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근으로 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 부정형의 완경사지로서 공업용으로 사용 중임. 기호(5~8): 대체로 부정형의 완경사지로서 도로임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 포장도로에 접함. 기호(5~8): 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성황읍7(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(5~8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 5,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)892만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

성환읍 공장 경매 2025타경760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45억 1,204만원의 10%인 약 4억 5,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 1,204만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 1,204만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1672.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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