1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 주택, 아파트단지, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 서향 경사지에 평탄하게 조성되어 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (삐아제유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재성모유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 소하천구역(2015-06-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 불명의 이동이 가능한 컨테이너(5m×2.5m) 1개 및 이동식 화장실(1m× 1m) 1개가 소재함.(사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,732만원
평당 감정가(대지면적 기준)
655만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
다사읍 대지 경매 2026타경3049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,332만원의 10%인 약 2,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,732만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,854만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 373㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.