2025타경6001 [1] 물건 사진

장안읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 (2025타경6001 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가12억 4,582만원
최저매각가격12억 4,582만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적232㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일12억 4,582만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 '임랑문화공원' 남동측 인근에 위치하며, 근린생활시설 · 숙박시설 · 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호(2)·(3) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(4~7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(2)·(3) : 현황 도로임. 일련번호(4~7) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-08-29)(소로2-330)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 제2종일반주거지역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,458만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,775만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

장안읍 근린시설 경매 2025타경6001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,582만원의 10%인 약 1억 2,458만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,582만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,582만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 232㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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