1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재하는 '경기도청 북부청사' 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 상업시설 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '경기도청 북부청사역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 제14층 제1407호로서(사용승인일:2021.01.27) 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 중로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,853만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신곡동 오피스텔 경매 2026타경70571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,900만원의 10%인 약 1,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.