2025타경5515 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 406-3 부띠크힐스 에이동 2층202호 (2025타경5515 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 406-3 부띠크힐스 에이동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적67.85㎡
대지면적76.83㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 5,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "광주광명초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주택으로 서, 주변은 각종 빌라, 다세대주택, 연립주택, 임야 등이 소재한 지역으로 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 일부 지하 주차 장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서향 경사지를 조성한 지대 내의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,705만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

능평동 다세대 경매 2025타경5515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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