1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 '가동마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 기호(2)토지까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(2)토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, “주거용 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호(2)토지 남서측으로 폭 약 4미터 및 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 및 후첨 “지적 및 건물개황도” 참고 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 참고 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (1-1) 구조 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 19
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,817만원
평당 감정가(건물면적 기준)
242만원
자주 묻는 질문
칠북면 단독주택 경매 2025타경21029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,453만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,817만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,128만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,453만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21029의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.