1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 예계마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 기호(1~3,5) 토지는 차량 접근 곤란하고, 기호(4) 토지는 소형 차량 등 접근 가능하며, 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1~3) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(4) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태입니다. 기호(5) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1~3,5) 맹지로서, 기호(4) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(4) 본건 남서측 일부를 포장 농로로 이용중이고, 동측으로 비포장 임도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지에 속합니다. 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축 사육제한구역(2020-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,411만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,880만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
서면 답 경매 2025타경31229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,114만원의 10%인 약 1,411만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,880만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,148만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,114만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15037㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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