1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재""천마중학교""북서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 일부 임야 및 현황 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 철도(일반철도(경춘선))(저촉) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 본건 위지상
㉠ : 목조 창고, 약 4㎡
㉡ : 파이프조 비닐하우스, 약 10.8㎡
㉢ : 파이프조 비닐하우스, 약 16.5㎡
㉣ : 파이프조 비닐하우스, 약 12㎡
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
913만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,393만원
평당 감정가(대지면적 기준)
230만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
화도읍 전 경매 2025타경447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,133만원의 10%인 약 913만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,393만원(감정가의 8%)입니다.