1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서,
인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터
300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동
관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경672 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,402만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,150만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
사사동 공장용지 경매 2025타경672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,860만원의 10%인 약 2,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,402만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,541만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,860만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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