1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -기호 1)~3),5) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 소재 ‘임실마을’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 임야 및 농경지 등으로 형성된 산간농경지대임.
-기호 4) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 소재 ‘백일동마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
-기호 6) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 소재 ‘묘곡2리사무소’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
-기호 7) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 ‘원구동마을’ 내에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
-기호 8) : 본건은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 ‘원구동마을’ 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성된 순수 경지정리지대임.
-기호 9),10) : 본건은 경상북도 영덕군 축산면 칠성리 소재 ‘꽃밭마을’ 서측 인근(기호9) 및 내(기호10)에 각각 위치하며 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
기호11),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10280 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
14만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
100만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,165원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
영해면 답 경매 2025타경10280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 143만원의 10%인 약 14만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 100만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 417만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 143만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3313㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,165원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10280의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.