1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕1동마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 주위까지 차량진입 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도
등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 완경사의 사다리형 토지로서 현황 묵전 상태 입니다.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 본건 동측으로 약100미터 거리에 4미터 내외의 포장도로와
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(방공기지:500m)
<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,
토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상
용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) [이하공란]
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
787만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,507만원
평당 감정가(대지면적 기준)
107만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
회덕동 전 경매 2025타경52709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,867만원의 10%인 약 787만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,507만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,055만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,867만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 494㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52709 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52709/1/사진/0.jpg?w=512)