1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 소재"상석마을"동측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 자연부락 주변 농경지대입니다.
교통상황 자연부락주변에 위치하여 주변지역 접근성 및 경작의 편리성 무난합니다.
형태 및 이용상태 기호1)은 부정형 형상의 평지, 기호2)는 세장형 평지의 경지정리답으로 현황 시설하우스부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호1)은 서측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 마을안길에 접하고 있으며, 기호2)는 북서측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 농로길에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)는 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건 기호1,2) 지상에 다수의 비닐하우스가 소재합니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,848만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
낭산면 답 경매 2025타경21351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,481만원의 10%인 약 1,848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,481만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,481만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4420㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.