1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 108호로서, (사용승인일: 1986.04.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 대로1류, 남서측으로 중로3류, 북동측 및 남동측으로 소로3류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자산동 329-1 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21099 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
791만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,537만원
평당 감정가(건물면적 기준)
646만원
자주 묻는 질문
자산동 아파트 경매 2025타경21099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,910만원의 10%인 약 791만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,537만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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