1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재“함평공원”남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
건물의 구조 라멘조 슬라브지붕 4층건 내, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재치장 + 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태 일련번호 1-가) ~ 3-다) : 근린생활시설, 일련번호 4-라) : 통신용시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음.
인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51806 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,548만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,836만원
평당 감정가(건물면적 기준)
664만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
함평읍 근린시설 경매 2025타경51806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,480만원의 10%인 약 2,548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,836만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,480만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 226.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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