서면 답 경매 — 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 814 (2024타경2391 [2] 춘천지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 814 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 1억 7,027만원 |
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| 최저매각가격 | 5,840만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 2886㎡ |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-03-10 | 매각기일 | 1억 7,027만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-14 | 매각기일 | 1억 1,919만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-19 | 매각기일 | 8,343만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-23 | 매각기일 | 5,840만원 | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 "대곡2리마을회관" 북서측 원거리에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 완경사지로 전임.
기호(3): 부정형의 완경사지로 전 및 도로임.
인접 도로상태 기호(1,2): 남측으로 노폭 약3m의 도로와 접함.
기호(3): 남측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접하며 본건일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면071) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2391 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 584만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4,088만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 20만원 |
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자주 묻는 질문
- 서면 답 경매 2024타경2391 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5,840만원의 10%인 약 584만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,088만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 7,027만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,840만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 2886㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경2391의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.