1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "풍덕중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건은 도시개발사업이 진행되고 있는 중이며, 사업부지 내부로는 관련 차량들만 출입이 가능하며, 전체 사업부지 남측으로 광대로에 접합니다.
형태 및 이용상태 기호(1)~(11) 세장형 평지로서, 개발사업을 위한 건축용지로 이용중입니다.
인접 도로상태 개발부지 내부에 도로가 없어 현황은 맹지로 판단되나, 평탄화된 비포장길을 이용하여 이동이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(0.00-00-00)(0.000000)(저촉), 소로1류(폭10m~12m)(0.00-00-00)(0.000000)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로3류(폭12m~15m)(0.00-00-00)(0.000000)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12억 7,438만원
평당 감정가(대지면적 기준)
284만원
자주 묻는 질문
풍덕동 답 경매 2025타경51238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 127억 4,383만원의 10%인 약 12억 7,438만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.