1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 있는 지하철 5호선 "장한평역" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 대상건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "장한평역" 및 버스 정류장이 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제3층 제301호로 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창호임
이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,031만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
장안동 아파트 경매 2025타경13624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13624 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13624/1/사진/0.jpg?w=512)