1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주로 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.12.29) 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 부지의 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 봉천동 1586-14, 1586-15 (각 필지별): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100806 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,216만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2026타경100806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 672만원의 10%인 약 2,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,538만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,216만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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