1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 「신안사거리」 남동측 인근, 광주역 남서측 인근에 위치한 광주역한국아델리움 제9층 제905호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제9층 제905호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 남측으로 각각 도로와 접하며, 단지 남서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 본건 주차장으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,529만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
신안동 오피스텔 경매 2026타경31064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,700만원의 10%인 약 2,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,529만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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