2025타경6010 [1] 물건 사진

우동 근린주택 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 947-32 (2025타경6010 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 947-32
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가71억 306만원
최저매각가격71억 306만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적707㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일71억 306만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 위치 및 주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(동백역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중이며, 남서측 일부는 도로임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 약 4M 폭의 도로(본건 일부) 및 남동측으로 약 6M 폭의 현황 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건 지목은 '대'이나, 본건 남서측 일부는 현황 '도로'로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 관상수 및 석등이 소재하며, 관리상태 및 경제적 가치 등을 감안 하여, 본건 토지에 포함하여 감정평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 건물의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2019-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,031만원
평당 감정가(대지면적 기준)3,321만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

우동 근린주택 경매 2025타경6010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 306만원의 10%인 약 7억 1,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 306만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 306만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 707㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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