2026타경3848 [1] 물건 사진

궁동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 궁동 183-6 다청림빌라 제4층 제401호 (2026타경3848 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 궁동 183-6 다청림빌라 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,300만원
최저매각가격3억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적69.87㎡
대지면적35.7㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일3억 4,300만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,연립주택,단독주택,다세대주택,소규모 근린생활시설,임야 및 학교 등이 혼재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물(사용승인일;2006.07.27.) 내 제4층 제401호로서 외벽;치장벽돌붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중 입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 ,주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄시되는 부정형의 토지로,제1종근린생활시설 및 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 6m 정도의 포장도로와 한면으로 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,623만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

궁동 다세대 경매 2026타경3848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,300만원의 10%인 약 3,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,623만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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