1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 <나전2일반산업단지> 남측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 및 대규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1),6) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 법면임.
기호 2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 법면임.
기호 3)~5),9) 4필지 일단의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
기호 7),8),11) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 구거임.
기호 10) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
인접 도로상태 기호 1),2) 맹지임.
기호 3)~5),9) 북측으로 구거복개도로(기호10)을 통하여 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
기호 6) 북동측으로 소폭의 진입로를 통하여 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
기호 7),8),11) 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하나, 고저차이로 실질적인 진출입은 불가함.
기호 10) 본건이 도로임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경671 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 3,789만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,085만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
생림면 공장 경매 2025타경671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 1,128만원의 10%인 약 2억 9,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 3,789만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,897만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 1,128만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1267.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,085만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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