1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통이용사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 구분건물은 통칭 "제일맨션"으로 불리우고 있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
382만원
자주 묻는 질문
중흥동 아파트 경매 2026타경30029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,544만원의 10%인 약 554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,881만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,544만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 382만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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