2026타경31586 [1] 물건 사진

문흥동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 북구 문흥동 919 103동 7층719호 (2026타경31586 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 6,310만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 105.2%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가6,310만원
감정가 대비105.2%
최저매각가 대비105.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 문흥동 919 103동 7층719호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적37.08㎡
대지면적21.45㎡
준공연도39년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일6,000만원매각
22026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "문화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 7층 719호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시2중창 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측, 서측 등으로 포장된 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
문흥동 아파트 경매 2026타경31586 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 6,310만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 105.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,000만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경31586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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