1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "완정역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 북동측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 408호로서 사용승인일은 2013. 10. 22일로 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 연립주택임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등 본건 토지의 남측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(당하지구), 소로1류(접합), 특수도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>으로 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,017만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
당하동 연립 경매 2026타경504209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504209 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504209/1/사진/0.jpg?w=512)