2025타경442 [1] 물건 사진

원당동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 바리미로 31, 2층207호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) (2025타경442 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 바리미로 31, 2층207호 (원당동,지오프라자주건축물제1동)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,700만원
최저매각가격4억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적62.32㎡
대지면적16.07㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일4억 5,700만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일: 2023.02.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 노출콘크리트 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 본건은 근린생활시설로서 공실 상태임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 천장매립형 냉·난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 관광숙박시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2024-10-15), 중로2류(폭 15m-20m)(중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,424만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

원당동 근린시설 경매 2025타경442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,700만원의 10%인 약 4,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

검단구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기