1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 일반, 간선, 지선, 공항버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 6층 604호로서, (사용승인일 : 2020.06.30.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,368만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,254만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
시흥동 오피스텔 경매 2026타경3026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,960만원의 10%인 약 2,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,368만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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