1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "성명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 3m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일바주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대구성명초등학교,세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"참조
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가)세멘벽돌조 개량기와지붕 단층건으로,
외벽:화강석붙임, 외장타일마감 등
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시 창호 입니다.
(나)세멘부록조 육즙 단층건으로,
외벽:몰탈위페인팅마감 등
내벽:몰탈위페인팅마감 등
바닥:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경128228 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,247만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,729만원
평당 감정가(대지면적 기준)
657만원
자주 묻는 질문
대명동 단독주택 경매 2024타경128228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,470만원의 10%인 약 1,247만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,729만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,355만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,470만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 182.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 657만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경128228의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.