1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 광영초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아 파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 102동 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측, 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(전라남도 고시 제2015-19호)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(전라남도 고 시 제2015-19호)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
294만원
자주 묻는 질문
광영동 아파트 경매 2026타경50113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,600만원의 10%인 약 460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 294만원입니다.
2026타경50113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.