1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 내 3층 303호로 외벽; 석재붙임 내벽: 내부인테리어마감 창호: 샷시창호임.
이용상태 오피스텔(건축물현황도 상-방3, 거실(업무시설), 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 중로한면 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(배미지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,855만원
평당 감정가(건물면적 기준)
924만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
합정동 오피스텔 경매 2026타경50574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,221만원의 10%인 약 1,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,855만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50574 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50574/1/사진/0.jpg?w=512)