1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재"포산고등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제308호 단위세대로서 (사용승인일: 1985.12.03) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 하이섀시 및 알루미늄섀시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 통상의 급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 왕복 6차선 포장도로, 남동측 및 북서측 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 북동측 약 6m 내외의 포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,401만원
평당 감정가(건물면적 기준)
495만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
현풍읍 아파트 경매 2026타경3432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,430만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,401만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3432 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3432 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3432/1/사진/0.jpg?w=512)