1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔리 소재 '둔둔초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 국도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 2필지 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법> 기호 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,619만원
평당 감정가(건물면적 기준)
213만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
소초면 대지 경매 2025타경20878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,598만원의 10%인 약 7,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,619만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,426만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,598만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1702.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20878 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20878/1/사진/0.jpg?w=512)