1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수초등학교"" 남동측 인근에 위치하는
구분건물로 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 4층 402호로서,
외벽: 벽돌 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 현황 ""주거용"" 건부지임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 5미터
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
629만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
퇴촌면 다세대 경매 2025타경52292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,500만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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