1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소내 "상우고등학교" 북쪽 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '범골역(의정부경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
636만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2026타경70598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,410만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 636만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70598 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70598/1/사진/0.jpg?w=512)