1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 "서귀포경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재한 일반 상업지대 입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층/5층 구조로서, 외벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,046만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,323만원
평당 감정가(건물면적 기준)
797만원
자주 묻는 질문
강정동 대지 경매 2025타경9100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 461만원의 10%인 약 1억 1,046만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,323만원(감정가의 24%)입니다.