1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 "송금마을" 내에 위치하며 주위는 산간농경지대 로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스가 운행중인바 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단지 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임
인접 도로상태 분건 남측으로 폭약 2-3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건 4동이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2012-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)
358만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
화양읍 단독주택 경매 2025타경10002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,148만원의 10%인 약 215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,504만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,263만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,148만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.