1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남동측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로 주변은 다세대주택,아파트,각종의 근린생활시설등으로 제반 환경은 무난한 지역입니다,
교통상황 본건으로의 차량의 통행 및 출입은 가능하며 본건의 서측으로 지하철역이 소재하고 본건 남측의 천호대로변으로 시내버스 정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 양호한 편입니다
건물의 구조 본건의 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 6층 건 내 제 4층 제404호으로 사용승인일은 2018-03-06일림
외벽: 외장 석재 붙임
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 (별첨 : 내부구조도 참조)
설비내역 위생,급배수,설비,승강기 설비, 화재 방재 설비,주차장 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등 본건 남측으로 약8미터의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축사육의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,869만원
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2024타경64212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,480만원의 10%인 약 648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,184만원(감정가의 17%)입니다.
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.