1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유4리마을회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조 일련번호(2) 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 일련번호(2)는 연립주택으로 이용중입니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 내부미상으로 처리하였으니 경매진행시 참조바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호(3) : 현황도로로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 일련번호(3) 토지를 포함하여 노폭 약4미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
문산읍 대지 경매 2025타경65009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,900만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 769.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경65009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경65009 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경65009/1/사진/0.jpg?w=512)