1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 토성동1가 소재 지하철 자갈치역 북서측 인근에 위치하는 토성동 경동리인타워 101동 5층 502호이며 주변은 도로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 공 동주택 등이 입지하고 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 자갈치역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 중 5층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태 아파트 입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며 판매시설 및 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 왕복9차선 규모의 보수대로, 북측으로 왕복3차선 규모의 까지고개로, 서측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,833만원
자주 묻는 질문
토성동1가 아파트 경매 2025타경3389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,100만원의 10%인 약 4,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경3389 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경3389/1/사진/0.jpg?w=512)