1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 ‘서촌마을’ 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
교통상황 본건 토지까지 차량의 진입 불가능하나, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나, 기준시점 현재 통행가능한 도로부분은 소유자 미상의 건축물 부지로 이용중이며 인접필지를 경유하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(17-8-3), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지 <관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목 &apos;대&apos;이나 기준시점 현재 &apos;농경지(전)
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
89만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
626만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
금천면 대지 경매 2025타경1358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 894만원의 10%인 약 89만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 626만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,605만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 894만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 334㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.